نصائح لبيع أو شراء شقة او فيلا بالامارات وافضل الاماكن للاستثمار في دبي المرسى وبرج خليفة

كيف تبيع عقارك شقة او فيلا بأعلى سعر فى الامارات

1- تحديد السعر

فالبيت سلعة لها قواعد لبيعها وهي مرتبطة بالسوق ..وبمحركات السوق من عرض وطلب، وربما تحدد سعراً أعلى مما يعرضه البعض الآخر.. لذلك يجب قبل كل شيء تفادي عرض منزلك بسعر لا يتناسب مع محيطه..يتسبب في تأخر بيعه.. أو عدم بيعه من الأساس.

2- البيع المباشر

البيع المباشر من دون وسيط يستدعي قيام المالك القيام بكل الإجراءات الإدارية بنفسه، بما في ذلك قطع وتوصيل المرافق للعقار وإتمام المعاملة لدى دائرة الأراضي والأملاك لإنجاز نقل الملكية.

3- البيع عن طريق وسيط

البعض يفضل إخبار الأصدقاء، لكن البعض الآخر يختار الوسيط العقاري، وهذا يوفر فرصاً أكبر في البيع، بالمقابل عليك أن تدفع للوسيط عمولة من ثمن البيع.

4- البيع على قيد الإنشاء

يمكنك إعادة بيع عقار بناءً على مخطط البناء فقط إذا كنت قد سددت ما لا يقل عن 40% من ثمن الوحدة، أو حسب عقد الشراء الذي وقّعته مع المطور العقاري الذي باعك العقار.

5- إعادة بيع العقار الجاهز

بيع العقارات المكتملة أسهل، لكن العوامل المؤثرة في السعر هي الطلب في السوق والموقع والمساحة والبعد والخدمات المحيطة بالعقار.

6- عدم المبالغة في العرض

عند عرض منزلك للبيع وخاصة على مواقع الإنترنت.. يجب أن تحرص على إضافة صور مناسبة لتظهر كل تفاصيل العقار..وسيكون من غير المناسب أن تعرض صوراً معدلة أو لا تعكس الواقع الحقيقي لمميزات العقار.

افضل الاماكن لشراء وحدات سكنية في دبي